Regisztráció

Kapcsolat

Lakáscél.Company Kft.
1146 Budapest, Zichy Géza utca 4.

+36 70 322 48 57
+36 30 623 06 62
+36 70 500 20 44

Adószám: 25745375-2-13
Cégjegyzékszám: 13-09-182823
E-mail: hello@lakascel.company
Facebook: facebook.com/lakascel.company

 

GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK KIVITELEZŐKNEK

Ki üzemelteti a Lakáscél.Companyt?

A weboldal működtetését és az online szolgáltatást a magyar tulajdonban lévő Lakáscél.Company Kft. üzemelteti.

Hogyan történik a regisztráció?

A portálon található regisztráció fülre kattintva éred el azt a felületet, ahol a kért adatok megadása után automatikusan jelzed nekünk a tagsági igényedet. A további teendőkről kapni fogsz a megadott e-mail címedre egy levelet, amiben meg kell erősítened a regisztrációs szándékodat. Az egész folyamat nem több néhány percnél. Tehát lényegében egyszerűen, gyorsan, biztonságosan.

Mit tegyek, ha nem tudok online regisztrálni?

Ha esetleg bármelyik folyamattal köztes problémád támad, ne magadat okold. Keress minket bátran, hiszen azért vagyunk, hogy segítsünk neked. Mindössze annyit kell tenned, hogy írsz nekünk egy e-mailt a hello@lakascel.company címre és mi felvesszük veled a kapcsolatot, hogy mielőbb sikeresen regisztrálhass.

Regisztrálhatok több fiókkal az oldalon?

Bármely magánszemély, illetve jogi személy kizárólag egy Felhasználói Fiókot hozhat létre a Weboldalon. A regisztrációjával kijelenti és szavatolja, hogy nincs a Weboldalon másik, korábbi regisztráció útján létrehozott Felhasználói Fiókja. Többszöri regisztráció esetén a Szolgáltató fenntartja a jogot, hogy az észlelést követően a Felhasználó egyidejű értesítése mellett valamennyi érintett Felhasználói Fiókot haladéktalanul törölje.

Mennyi időre szól a tagság?

A tagságod eredendően korlátlan időre szól, a szolgáltatás regisztrációjától számítva.

Mennyibe kerül az oldal használati díja?

Az oldal használata ingyenes, mindössze egyetlen feltételhez kötött. Partnereinknek rendelkezniük kell aBisnode Magyarország cégminősítő tanúsítvánnyal. Részletek itt

Ki az a Bisnode és milyen tanúsítványt ad?

A Bisnode Magyarország Kft. és a Bisnode D&B Magyarország Kft. a svéd Bisnode (www.bisnode.com) csoport tagja, mely Európa egyik vezető digitális üzleti információszolgáltatója. A Bisnode csoport kockázatkezelési, marketing és üzleti információs megoldásaival Európa szerte több mint 200 000 vállalkozásnak segít a legjobb döntések meghozatalában, a kockázatok minimalizálásában. Az 1989-ben alapított Bisnode 18 európai országban van jelen, köztük Magyarországon. A Bisnode nemzetközi szinten minősíti a cégeket pénzügyi stabilitásuk alapján. 1996 óta kaptak lehetőséget a vállalatok, hogy üzleti stabilitásukat tanúsítvány formájában is megmutassák. A tanúsítvány pedig lehetőséget nyújt arra, hogy mások számára igazolják, hogy a cégük elismert, megbízható, hitelképes vállalat.

A minősítés számos változót figyelembe véve statisztikai alapokon állapítja meg, melyek Magyarország legkevésbé kockázatos vállalatai. Így Bisnode tanúsítvánnyal rendelkezni kitüntetés. Az ország elit vállalataink körébe tartozni a piac számára azt az üzenetet hordozza, hogy alacsony kockázat mellett köthetnek üzletet, hosszú távon is számíthatnak rájuk. Enélkül a tanúsítvány nélkül, tehát semelyik kivitelező nem lehet tagja a rendszerünknek.

Mennyi időn belül vagyok köteles megrendelni a Bisnode tanúsítványt?

Azzal, hogy regisztráltál az oldalra, vállaltad azt a kötelességet, hogy 3 napon belül megrendeled a partnerünk szolgáltatását.

Mi történik, ha nem rendelem meg a Bisnode szolgáltatását?

Sajnos ebben az esetben egy szerződést szegsz meg. Nem célunk jogi vitákba bonyolódni senkivel, de az ÁSZF értelmében ezt teszed. Kérlek, a saját érdekedben ügyelj rá, hogy ilyen ne forduljon elő.

Mi van abban az esetben, ha mégsem vagyok jogosult a minősítő tanúsítványra?

Ezt a partnerünk jelezni fogja felénk, de valószínűleg Te is. Aggodalomra semmi okod nincs, csupán azzal a szomorú ténnyel kell megbirkóznod, hogy nem tudsz csatlakozni a Programunkhoz.

Hogyan kapok megbízást?

Az aktuális lakáscélok között a saját fiókodba belépve tudsz keresni. Itt fogod tudni eldönteni, hogy mi az, amivel foglalkozni szeretnél és mi az, amivel nem. Ha úgy döntesz, hogy érdekel az adott projekt, akkor licitálhatsz a kivitelezés megvalósítására.

Hogy dől el az, hogy ki csinálja meg a munkát?

A rendszerben megjelenő lakáscélra az összes regisztrált és tanúsítvánnyal rendelkező cég licitálhat. 14 napon keresztül fut egy „aukció”, az idő lejártát követően az, aki a legolcsóbban vagy a legkorábbi kezdéssel vállalja el a lakáscél megvalósítását (tehát a legalacsonyabb licitet tette), azok közül kerül ki a nyertes. A megrendelő pedig eldönti, hogy kivel szeretne együttműködni, a legjobb árú, vagy a leggyorsabb megvalósító céggel. Aki ebben nyer, annak van lehetősége megvalósítani a munkát. Persze, ha csak Te licitáltál, akkor az idő lejártát követően automatikusan tiéd a győzelem.

Mit jelent az, hogy negatív licites aukció?

Tulajdonképpen annyit jelent, hogy az árakat nem felfelé emelik az aukció közben a licitálók, hanem épp ellenkezőleg, lefelé nyomják. A független szakértő a felmérésnél meghatározott egy árat, amit ezzel folyamatosan csökkentenek a cégek.

Mennyi ideig tart egy aukció?

Az aukció 14 napon keresztül érhető el, azért, hogy a befutott liciteket minél többen lássák és legyen rá esélyük, hogy megszerezzék a munkát.

Miért kell megadnom, hogy mikor tudom elkezdeni a munkát?

Erre azért van szükség, mert a lakáscélok megvalósításában kiemelt fontosságú az idő. A megrendelőink számára fontos, hogy lehetőséget kapjanak eldönteni, számukra mi a prioritás. Hogy minél olcsóbb legyen, vagy, hogy minél hamarabb kezdődjön el. ezzel az opcióval még az esélyeidet is növelheted a versenyben.

Láthatja e más kivitelező cég, hogy milyen ajánlatot tettem?

Igen, láthatja. Épp ettől valósul meg a verseny, azonban nem kerül megnevezésre egyik vállalkozás sem, hogy ne lehessen beazonosítani. Így kerüljük el az esetleges „együttműködéseket”.

Miért jó nekem, hogy egyre olcsóbban dolgozom?

Mert így egyre több munkához juthatsz hozzá. Ha pedig minőségi a munkád, akkor az értékeléseknek köszönhetően, hamar a kiemelten megbízható cégek közé kerülhetsz.

Mikor leszek kiemelten megbízható besorolású?

Abban az esetben, ha a megrendelői visszajelzések elérik az 50 pozitív minősítést.

Milyen előnnyel jár a kiemelten megbízható státusz?

Minden hónapban nyomon követjük, hogy melyik cég, hol tart az egymásközti versenyben. Abban az esetben, ha valaki elérte az 50 pozitív visszajelzést, akkor a rendszerünkben lévő összes tag felé eljuttatjukennek a hírét. Továbbá felvesszük személyesen is a kapcsolatot, és csinálunk Veled egy interjút, ami több médiában is megjelenhet. Az év végén pedig meghívunk a kiemelt partnereink találkozójára.

Licitálhatok egyszerre több lakáscélra is?

Természetesen igen, erre van lehetőséged. Azonban ne feledd, hogy ha végül Tiéd lesz a nyertes licit, akkor időben meg kell kezdened a megvalósítást. Amennyiben nincs elegendő erőforrásod, ahhoz, hogy párhuzamosan egyszerre két projektet csinálj, akkor viszont nem javasoljuk. Teszteld magad és a rendszert, mire képes. Ha már kitapasztaltad, hogy milyen, és úgy látod meg tudod csinálni, akkor hajrá. Csupán az ÁSZF lesz az irányadó a számodra.

Van licittörlés?

Ha a licitlás során elrontottad az árat vagy a kezdési időpontot, sajnos már nem tudunk módosítani rajta, nincs licittörlés. Ezért van egy biztonsági funkció, amivel meg kell erősítened a licit elküldését. Ha mégis megtörténne, hogy hibázol, akkor a beírt áron / időben köteles vagy megvalósítani a vállalt szolgáltatást.

Kivártam, de lejárt az aukció. Ugyanez újra fog indulni?

Csak abban az esetben van rá lehetőség, ha meghirdetett aukcióra nem érkezik licit. Ebben az esetben, figyeld a meghirdetett lakáscélú aukciókat és licitálj rá a megfelelő időben.

Én vagyok a nyertes, hogyan tovább?

Gratulálunk! Hamarosan kezdetét veszi az együttműködés a megrendelővel. Az összes fontos adatot megkapod egy e-mailben, ami szükséges a kapcsolatfelvételhez. Természetesen a Te adataid is elküldjük a megrendelő felé, hogy ne legyen kommunikációs probléma.

Kinek kell kezdeményeznie a kapcsolatfelvételt?

Mivel Te vagy a nyertes licitáló, ezért alapvetően Neked kell megkeresni a megrendelőt, hiszen a lakáscél adott. A te szakértelmed kell már csak hozzá.

Mit csináljak, ha nem érem utol a megrendelőt?

Egy hívás nem hívás tartja a mondás. Veled is előfordulhat, hogy annyi a dolgod, hogy nem tudod felvenni a telefont és utána meg is feledkezel a visszahívásról. Azt javasoljuk, többször próbálkozz. Azonban, ha egy hét után sem reagál az e-mailedre és a hívásaidra az ügyfél, akkor ezt jelezd felénk, hogy megtaláljuk a probléma okát. Itt üzenhetsz: hello@lakasel.company

Mikor kell megkezdenem a kivitelezést?

A 14 napig futó licit lejártát követően, ha Te nyertél, akkor további 16 napod van arra, hogy megszülessenek a közös munkához szükséges szerződések a megbízóval. Ennyi időd van tehát a projekt megkezdéséig.

Mikor kerülök kapcsolatba először a független szakértővel?

Alapvetően a munkához nem kell, hogy személyesen találkozz a szakértővel. Ha esetleg a lakáscélú megbízó szeretné, hogy a műszaki ellenőrzés alatt mindketten ott legyetek, akkor fogtok tudni találkozni.

Mit jelent a TERC szerinti árajánlat?

Hivatalosan a TERC egy összevont építőipari normarendszer. Az építőiparban rengeteg eszköz, tárgy van, amit használnak a kivitelezők. Ezeket, illetve ezen termékek árait, egy adatbázisban tartják nyilván, amit periodikus rendszerességgel frissítenek. Tehát minden terméknek megvan szabva az ára. Az hogy ezt a piac versenyzői mennyiért kínálják az már viszont eltérő, ezért eddig nem tudtál almát almával összehasonlítani. Ennek most vége, mert a független szakértő az árajánlatot pont az egységes és ellenőrzött áron elérhető TERC alapján meghatározott számokból rakja össze. Ez alapján kerül kiszámításra a megrendelő projektjének árajánlata.

Kell építési naplót vezetnem?

Röviden igen, ez kötelező.

Ki vezetheti az építési naplót?

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban:Étv..) határozza meg az építési folyamat résztvevőinek felelősségét. Az Étv. 40. § (1) bekezdése alapján a kivitelező felelős az építési napló vezetésért. Az Étv. 39/A. § (5) bekezdésében foglaltakon túlmenően az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Épkiv.) 12. § rendelkezései szabályozzák az építőipari kivitelezési tevékenység vállalkozó kivitelező általi vállalásának és végzésének feltételeit.

Az Épkiv. 12. § (5) bekezdése értelmében a vállalkozó kivitelező a saját (elektronikus és papír alapú) építési naplójának a vezetésévelmegbízhatja a felelős műszaki vezetőjét. Az erre irányuló megállapodást mindkét fél elfogadásával a vállalkozó kivitelező építési naplójában kell rögzíteni.

Az Épkiv. 13. § (3) bekezdés b) pontja szerint a felelős műszaki vezető feladata az építési napló vezetése, ellenőrzése és lezárása, ha erre a kivitelezőtől megbízást kapott.

Az Épkiv. 26. § (2) bekezdésben foglaltak alapján az e-főnapló vezetése a fővállalkozó kivitelezőnek vagy megbízása esetén a fővállalkozó kivitelező felelős műszaki vezetőjének, illetve az e-alnapló vezetése az alvállalkozó kivitelezőnek vagy megbízása esetén az alvállalkozó kivitelező felelős műszaki vezetőjének a feladata.

Az építési naplóba történő bejegyzés a társaság nevében tett nyilatkozatnak minősül,ezért a naplóbejegyzést csak a társaság képviseletére jogosult személy teheti meg.  A gazdasági társaságokról szóló 2006. évi IV. törvény 29. § (1) bekezdése értelmében ez a személy a vezető tisztségviselő. Ugyanezen szakasz (2) bekezdése lehetővé teszi, hogy a gazdasági társaság képviseleti joggal ruházza fel munkavállalóit az ügyek meghatározott csoportjára nézve – akár az építési napló vezetésére is.

A munkavállaló képviseleti joga másra nem ruházható át.

A vállalkozó kivitelező építési napló vezetési kötelezettsége:

A hivatkozott jogszabályi helyek alapján a vállalkozó kivitelező építési naplóvezetési kötelezettsége, amennyiben azt a gazdasági társaság képviseletében nem a vezető tisztségviselője vagy személyesen közreműködő  tagja végzi, csak a felelős műszaki vezetőjének és a képviseleti joggal rendelkező munkavállalójának adható át, nincs lehetőség arra, hogy az építési napló vezetésével a vállalkozó kivitelező harmadik személyt bízzon meg.

A kivitelező munkavállalója akkor vezetheti az építési naplót, amennyiben ez a feladat a munkavállaló munkaköri leírásában szerepel, vagy ha a munkáltatótól erre írásban utasítást kapott.

A vállalkozó kivitelező átvállalt építési naplóvezetési kötelezettsége:

Az Épkiv. 26. § (3) bekezdés alapján, a fő- vagy megrendelő vállalkozó kivitelező a vele szerződéses viszonyban álló alvállalkozó e-alnaplójának vezetését átvállalhatja. Ebben az esetben az építési napló vezetést átadó és az átvállaló is vállalkozó kivitelező. Átvállalás esetén a vállalkozó kivitelező az átvállalt elektronikus építési naplóvezetési kötelezettségének úgy tehet eleget, hogy azt a gazdasági társaság képviseletében a vezető tisztségviselője vagy személyesen közreműködő tagja végzi, vagy átadhatja azt a felelős műszaki vezetőjének és a képviseleti joggal rendelkező munkavállalójának. Átvállalt építési napló vezetés esetében sincs lehetőség arra, hogy az építési napló vezetésével a vállalkozó kivitelező harmadik személyt bízzon meg.

Az építési napló vezetési kötelezettség tartalma:

Az építési napló vezetési kötelezettség az Épkiv. 26.§ (1) bekezdés szerint a 2. mellékletben részletezett kötelező tartalom rögzítését jelenti:

címoldal kitöltése,nyilvántartási rész kitöltése,napi jelentések rögzítése,szükség szerint eseti bejegyzés,összesítő lap kitöltése ( FMV nyilatkozata kivételével, ha nem az FMV vezeti az e-főnaplót )mellékletek feltöltése – a hatósági napló és a készenléti tárhely kivételével-.

Átvállalt naplóvezetés esetében a napló vezetési kötelezettség a hez való hozzáférést illetve azokba a feltöltési jogát tekintve szűkebb, nem terjed ki a teljesítés igazolási naplóra, a gyűjtő naplóra és fedezetkezelő alkalmazása esetén az elektronikus alvállalkozói nyilvántartásra.

E-építési napló regisztráció, bejelentkezés

Az elektronikus építési napló alkalmazásba ügyfélként történő bejelentkezéshez ügyfélkapus azonosítás szükséges, ezért az e-építési napló használatának megkezdéséhez ügyfélkapus azonosítóra van szükség.

Amennyiben Önnek még nincs ügyfélkapus azonosítója, az ügyfélkapus regisztrációról, annak aktiválásról, a belépésről bővebben aMagyarország.hu internetes kormányzati portálon olvashat.

A belépéshez kattintson a www.e-epites.hu portálon az e-építési napló alkalmazás ikonjára vagy közvetlenül írja be a böngészőbe ahttps://enaplo.e-epites.hu/enaplo/ címet.

A megjelenő oldalon az e-építési napló alkalmazásba történő belépéshez kattintson a Belépés ÜgyfélKapun keresztül feliratra. Ezután átirányítódik az Ügyfélkapura, ahol azonosítójával bejelentkezik, majd azt követően sikeres bejelentkezés esetén az elektronikus építési napló főoldalára irányítódik vissza, bejelentkezve.

Felhívjuk a figyelmét, hogy a visszaélések elkerülése érdekében az ügyfélkapus felhasználónevét és jelszavát másnak ne adja át!

Mi szükséges az e-építési napló alkalmazás használatához?

Az e-építési napló használatához az alábbiak szükségesek:

ügyfélkapus azonosító

számítógép

internet kapcsolat: az adatok feltöltése történhet vezetékes vagy mobil internet szolgáltatással naponta, de legalább 3 naponként.

Általános Nyomtatvány Kitöltő program (ÁNYK) az offline naplórészek kitöltéséhez, amennyiben az internetkapcsolat nem elérhető

Ügyfélkapus azonosítás után az első belépés alkalmával szükséges a saját adatok kitöltése.

Jogszabály alapján naplóvezetésre nem kötelezett vezethet-e e-építési naplót?

Igen, vezethet.

Hol érhető el az E-építési napló DEMÓ alkalmazás?

A DEMÓ alkalmazás elérhető az Országos Építésügyi Nyilvántartás publikus felület (https://www.e-epites.hu/oeny/) „Bemutató alkalmazások” füleslap „E-építési napló – DEMÓ” ikonra kattintva, vagy közvetlenül a https://enaplo.e-epites.hu/enaplo_demo/ linken.

Ha az építkezés sajátos kategóriába tartozik és az Európai Unió által támogatott is egyben, akkor melyik határidő vonatkozik rá az e-napló vezetését illetően?

Ha az adott építmény sajátos és az Európai Unió által támogatott is egyben, akkor a sajátos építményekre vonatkozó határidő vonatkozik rá.A sajátos építmények elektronikus építési napló vezetésekor is a Lechner Nonprofit Kft. által működtetett OÉNY felületen kell majd belépni az alkalmazásba, de a naplóvezetés a belépést követően egy másik – sajátos építményfajtához tartozó – rendszerben fog történni.

Kötelező-e feltölteni az építési engedélyt?

Az e-építési napló készenlétbe helyezéséhez nem szükséges feltölteni az építési engedélyt, csak a számát kötelező megadni. Az építési engedélyt a tervnaplóba kell feltölteni a jogszabály szerint, mert az az építési napló egyik melléklete.

Hogyan kell naplóbejegyzést tenni, ha ugyanazon NÜJ számmal rendelkező személynek egy főnaplón belül több szerepköre is van?

Bejegyzés létrehozásánál, a „Szerepkör” mezőt lenyitva kiválaszthatja, hogy mely szerepkörben kíván bejegyzést tenni.

Mi lehet az oka, ha a kivitelező nem tud alnaplót létrehozni?

Alnapló létrehozásához a fő- vagy alnaplóban ki kell tölteni a szerződéses adatokat, a kivitelező számára a “Kivitelező – napi jelentésért felelős” szerepkört kell kiosztani, és át kell részére adni a munkaterületet. Ezek végrehajtása után lesz aktív az “Új e-alnapló létrehozás” gomb.”

Munkaterület átadása lépésenként

A dokumentum célja, hogy bemutassa, hogy az E-építési napló alkalmazásban, milyen feltételeknek kell teljesülnie ahhoz, hogy a napi jelentést tehessen az arra jogosult.
A példa lépésenként mutatja be a munkaterület átadás folyamatát, egy már készenlétbe helyezett e-főnaplóban, ahol a „kivitelező-napi jelentésért felelős” szerepkört is visszaigazolta már a fővállalkozó kivitelező.
E-alnapló esetében a folyamat azonos, azt értelemszerűen úgy kell végrehajtani, hogy az építtető helyett a megrendelő kivitelező, a fővállalkozó kivitelező helyett pedig az alvállalkozó kivitelező teszi meg a szükséges lépéseket.

Hány nap alatt történik az e-napló készenlétbe helyezési kérelem jóváhagyása illetve elutasítása?

Az e-napló készenlétbe helyezések jóváhagyása illetve elutasítása legfeljebb 5 munkanapon belül történik meg.Ha a Lechner Nonprofit Kft. a formai ellenőrzés során minden rendben talált az e-napló készenlétbe helyezést 5 munkanapon belül elfogadja.

Ha a Lechner Nonprofit Kft.a formai ellenőrzés során hibát, hiányosságot észlel – például meghatalmazott kéri az e-naplót, de nincs feltöltve meghatalmazás – az e-napló készenlétbe helyezési kérelmet 5 munkanapon belül visszautasítja. A hiánypótlás, hibajavítás után az e-napló készenlétbe helyezés kérelem ismételten benyújtható, az ismételt kérelem benyújtás után az e-napló készenlétbe helyezések jóváhagyása illetve elutasítása ismét legfeljebb 5 munkanapon belül történik meg.

Mit jelent az, hogy készültségi fázis/fok/szint?

A lakáscélok megvalósulásnak állomásait hívjuk így. Amikor bizonyos fokig elkészül a projekted, azt ellenőrzi le a független szakértő. Ha mindent rendben talál, akkor haladhat tovább a munka illetve az esetleges kifizetésre is ekkor kerül sor.

A kivitelező cégek kapcsolatba kerülhetnek egymással?

Mi ennek nem adunk teret és nem teremtünk rá lehetőséget sem. Ez nem lenne fair, hiszen megszüntetné a versenyt. A mi szempontjaink, célunk épp a jobb átláthatóság és ezzel a gazdaság fehérítése volt, amikor megálmodtuk a portált.

Hogyan vállaljak garanciát az elvégzett munkára?

A Bisnode tanúsítvány nem véletlenül szükséges minden kivitelező cég számára. Abban az esetben, ha az adott munkára nem vállalnál garanciát, akkor a tanúsítvány visszavonásra kerül, és a vállalkozásodat kizárjuk a rendszerből. Továbbá a független szakértő is folyamatosan ellenőrzi az elvégezett munka minőségét a készültségi szint mellett. Ha megfelelő az alapján kerülhetsz kifizetésre.

Hol, hogyan tudom értékelni a megbízót?

*A tartalom feltöltés alatt

Hova küldhetem a szakmai cikket, hogy megjelenjen az oldalon?

Minden esetben szeretnénk átnézni a küldött tartalmat, mielőtt megjelenésre kerül. Ezért a cikk nem fog automatikusan megjelenni, ezt vedd számításba a készített tartalom kapcsán. Ide várjuk az elkészített cikkedet: pr@lakascel.company

Hová fordulhatok az egyéb kérdéseimmel?

Minden felmerülő kérdésedre szívesen adunk választ. Nincs más tennivalód, mint egy e-mailben feltenni a kérdést a hello@lakscel.company –n keresztül és az ügyfélszolgálatunk, hamarosan küldi neked a választ.